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元月份阜阳楼市销售均价下降

发布时间:2019-10-13 05:16:06 编辑:笔名

  日前,市房地产管理局发布了2015年1月份全市房地产市场监测报告。监测报告表明,今年1月份,全市商品房销售面积为17.03万平方米阜城住宅销售均价为5056元/平方米。业内人士分析,受促销因素影响,阜城商品房销售均价有所下降,从我市刚需的大环境看,未来商品房价格将趋于稳定。阜阳城区商品房均价5654元/㎡

  来自市房地产管理局的统计数据表明,截至1月底,阜阳城区商品房累计可销售面积为254.73万平方米,与上年同期相比增长35.3%。其中,可销售住宅面积为131.61万平方米,与上年同期相比增长23.3%。

  1月份,阜阳城区商品房实际销售面积为10.66万平方米、1063套(间),与上月相比减少11%,与上年同期相比减少53%。其中,住房销售面积为9.31万平方米、938套,与上月相比减少5%,与上年同期相比减少54%。

  销售价格方面,1月份,阜阳城区商品房销售总额6.01亿元,平均销售价格5645元/平方米,与上月相比下降12%。其中,住房平均销售价格5056元/平方米,与上月相比下降10%。

  二手房方面,1月份,阜阳城区二手房成交总面积为2.3万平方米、233套(间),比上月减少14.18%,与上年同期相比减少38.01%。其中,二手住房成交面积为2.17万平方米、217套,与上月相比减少13.2%,与上年同期相比减少33.44%。

  1月份,阜阳城区二手房成交总金额为1.2亿元,二手房成交平均价格5275元/平方米,与上月相比下降7%。其中,二手住房成交平均价格5136元/平方米,与上月相比下降2.5%。促销导致均价下降

  业内人士分析,1月份,阜城商品房销售均价有所下降可能与开发商岁末年初的促销活动有关。“1月份,阜城不少房地产开发商纷纷推出了元旦优惠活动。此外,为吸引返乡置业的购房者,一系列优惠政策也纷纷出台,这就导致商品房价格有所松动。”该工作人员分析,此外,1月份销量最多的是颍东区一家售价在4100元左右的低价楼盘,比销量第二的楼盘多出200多套,低价楼盘大卖也在一定程度上拉低了均价。

  尽管价格有所下降,但从阜阳城区来看,无论是新房还是二手房销量均出现了下滑。市房产局工作人员分析,这主要有两方面原因。首先,1月份有返乡置业意向的购房者还没有大批量返乡,从往年来看,真正的返乡置业高潮多出现在春节前后。此外,由于岁末年初开发商促销活动多,部分有意向的购房者,期待有更大的优惠活动,因此积累了一定的市场观望情绪。

  “阜城楼市目前仍以刚需为主流,加之众多知名楼盘入驻,进一步提升阜城楼市档次,如果没有新的政策出台,未来我市楼市价格将趋于稳定。”业内人士认为。阜阳 程榭

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